L’agence immobilière, il est possible, voire même probable, que vous, ou un de vos proches, ayez déjà fait appel à ce type d’entreprise. En effet il existait, fin 2012, quelque 27 000 de ces intermédiaires dans les transactions immobilières en France. Les agences immobilières, classiquement, peuvent proposer plusieurs types de prestations. Voici les trois plus courantes.
La vente immobilière
La première, et sans doute la plus connue, des prestations d’une agence immobilière, n’est autre que la vente. Sans doute, passant à côté des locaux d’une de ces agences, avez-vous remarqué des photographies accompagnées de descriptifs de bâtiments à vendre. Cette activité s’adresse, bien sûr, à tous ceux qui souhaitent acheter un bien, mais également à tous ceux qui souhaitent en vendre un. Et oui, l’agence immobilière ne possède pas les immeubles qu’elle vend. Elle n’est qu’un intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur. Ainsi son rôle sera avant tout de mettre en valeur le bien vendu. Pour celui qui recherche un bien à acheter, il est pratique de se rendre dans une agence immobilière où il sait qu’il trouvera plusieurs biens à vendre. Il sera donc profitable, pour le vendeur, de s’adresser à cet intermédiaire : c’est l’assurance que l’immeuble vendu sera vu par plusieurs clients potentiels. En plus, l’agent immobilier sera à même de conseiller le vendeur dans la préparation à la vente et les travaux à réaliser. Sa connaissance du marché pourra lui conférer, également, un rôle de conseil sur le prix.
La location immobilière
Une agence immobilière traditionnelle vous proposera également des prestations de location. Le principe est ici le même que pour la vente immobilière : l’agence joue le rôle d’un intermédiaire. Ainsi elle pourra vous être profitable tant si vous cherchez un logement que si vous avez un logement à louer. Dans le premier cas l’agence vous donnera accès à une liste de logements qu’elle peut vous proposer à la location en fonction de vos critères et de vos besoins. Dans le second cas elle rajoutera votre logement dans son catalogue, vous faisant bénéficier de l’intérêt d’un plus grand nombre de locataires potentiels. L’agence immobilière pourra également vous faire bénéficier de ses conseils pour mettre en valeur votre bien. Et sa connaissance du marché lui permettra de vous conseiller sur le montant du loyer, tout cela moyennant quelques commissions.
La gestion locative
Nous abordons sans doute là une prestation bien moins connue des agences immobilières mais au combien importante et intéressante. Cette prestation s’adressera aux propriétaires de biens en location, qui auront fait appel à l’agence pour une location immobilière. De nature à rassurer tout loueur, la gestion locative vous permettra des garanties diverses en cas d’impayé. Rassurant, donc, car nul n’est à l’abri d’un mauvais payeur qu’il sera long d’expulser. Mais cette prestation a aussi et surtout l’avantage de déléguer la gestion de votre bien à une agence immobilière. Ce qui vous débarrassera de bien des soucis. C’est en effet l’agence qui s’attachera à faire un entretien régulier de l’immeuble loué. C’est également l’agence qui s’occupera de régler tous les incidents après avoir été contactée par le locataire. Tout cela moyennant une commission entre 5% et 10% du loyer.
